Grønhøjvænge 31, Kisserup

Fritidshus · 53 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.940 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 53 m².999.951 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.255.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,50 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 595.000 kr.
1. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
jul.Ejerskifte595.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvænge 11, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	223 m	26-03-2024	3.600.000 kr.	39.130 kr./m²
Grønhøjvænge 43, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	101 m	24-10-2024	2.085.000 kr.	20.850 kr./m²
Fjordbakkevej 8, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	120 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Løserup Strandvej 4, Løserup 4300 Holbæk	56 m²	187 m	27-07-2026	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Digevej 2, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	175 m	08-08-2024	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Fjordbakkevej 10, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	147 m	20-07-2026	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Kisserup Strand Øst 9, Kisserup 4300 Holbæk	53 m²	930 m	24-04-2026	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Løserup Strandvej 8, Løserup 4300 Holbæk	58 m²	235 m	27-06-2026	1.540.000 kr.	26.552 kr./m²
Løserup Strandvej 56, Løserup 4300 Holbæk	55 m²	799 m	13-03-2024	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Løserup Strandvej 26, Løserup 4300 Holbæk	48 m²	404 m	07-08-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu