Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Stougårdsvej 19, Vidstrup

Villa · 214 m² · bygget 1790

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 678 m², 6 værelser, opført i 1790, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.393 kr/m².1.710.000 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.515.507 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.942.958 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,61 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1998Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thostrupvej 2, Thostrup 8860 Ulstrup	180 m²	1,6 km	03-09-2025	1.765.000 kr.	9.806 kr./m²
Forten 34, Thostrup 8860 Ulstrup	160 m²	1,4 km	19-02-2024	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup 8860 Ulstrup	210 m²	3,5 km	18-01-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Lådnehøjvej 7, Amstrup 8860 Ulstrup	252 m²	2,3 km	21-08-2025	2.195.000 kr.	8.710 kr./m²
Forten 13, Vellev 8860 Ulstrup	237 m²	3,5 km	08-07-2025	2.075.000 kr.	8.755 kr./m²
Podøjvej 28A, Aldrup 8860 Ulstrup	122 m²	902 m	25-03-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	5,0 km	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Kræmmervejen 15, Vellev 8860 Ulstrup	156 m²	3,4 km	28-09-2024	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Podøjvej 6B, Hvorslev 8860 Ulstrup	136 m²	3,1 km	07-02-2024	1.375.000 kr.	10.110 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	4,9 km	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu