Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 5260 Odense S

Fangel Bygade 36, Fangel

Villa · 170 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 927 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
679.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 170 m².2.680.730 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.903.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,87 pct. siden dec. 2007
743k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2007785.000 kr.I dag · vores estimat2.903.459 kr.Markedet · 1992806.990 kr.Markedet · 1993860.710 kr.Markedet · 1994836.740 kr.Markedet · 1995834.190 kr.Markedet · 19961.100.410 kr.Markedet · 19971.129.990 kr.Markedet · 19981.279.420 kr.Markedet · 19991.235.220 kr.Markedet · 20001.101.770 kr.Markedet · 20011.433.270 kr.Markedet · 20021.374.620 kr.Markedet · 20031.182.520 kr.Markedet · 20041.555.160 kr.Markedet · 20051.622.650 kr.Markedet · 20062.128.060 kr.Markedet · 20072.169.030 kr.Markedet · 20082.293.810 kr.Markedet · 20092.076.040 kr.Markedet · 20101.851.980 kr.Markedet · 20111.770.890 kr.Markedet · 20121.354.220 kr.Markedet · 20131.986.790 kr.Markedet · 20141.554.140 kr.Markedet · 20151.981.860 kr.Markedet · 20162.001.240 kr.Markedet · 20172.221.730 kr.Markedet · 20182.467.380 kr.Markedet · 20192.725.610 kr.Markedet · 20202.770.660 kr.Markedet · 20212.887.110 kr.Markedet · 20223.178.660 kr.Markedet · 20232.701.980 kr.Markedet · 20243.198.720 kr.Markedet · 20253.437.570 kr.Markedet · 20263.693.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
785.000 kr.
I dag · vores estimat
2.903.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²271 m08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Fangelvej 91, Fangel
5260 Odense S		152 m²154 m22-08-20262.850.000 kr.18.750 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²422 m26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²602 m05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel
5260 Odense S		134 m²362 m01-10-20261.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²435 m17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²348 m08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Gyldenmarken 19, Stenløse
5260 Odense S		170 m²3,6 km30-06-20264.450.000 kr.26.176 kr./m²
Gyldenhøjen 5, Stenløse
5260 Odense S		165 m²3,4 km12-03-20244.110.000 kr.24.909 kr./m²
Søndervangen 5, Skt Klemens
5260 Odense S		167 m²3,6 km19-02-20253.500.000 kr.20.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden