Flaskehalsen 56, Seden

Villa · 193 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.100 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1100 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 193 m².2.868.752 kr.
2Vores vurdering3.064.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1328,89 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2007 · Alm. Salg: 214.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008214.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flaskehalsen 42, Seden 5240 Odense NØ	168 m²	122 m	23-03-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	107 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	493 m	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Hvenekildehaven 61, Seden 5240 Odense NØ	182 m²	340 m	16-12-2023	3.175.000 kr.	17.445 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	945 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Hvenekildehaven 49, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	297 m	10-03-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	750 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	1,3 km	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Snedronningen 24, Seden 5240 Odense NØ	172 m²	620 m	27-05-2026	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²
Ryleholmen 1, Seden 5240 Odense NØ	184 m²	1,2 km	07-05-2026	3.385.000 kr.	18.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu