Dragerupvej 20, Tjebberup

Landejendom · 138 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 49.348 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 49348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.381.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.526 kr/m².5.998.750 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.230.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,35 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.230.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2007aug.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang Huse 9 4300 Holbæk	92 m²	3,0 km	29-04-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Springstrup 27 4300 Holbæk	124 m²	6,8 km	29-06-2026	2.851.000 kr.	22.992 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	6,9 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	6,8 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	8,2 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	7,2 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	7,7 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	7,0 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²
Nykøbingvej 46 4300 Holbæk	98 m²	8,1 km	01-05-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Gl. Skovvej 118, Kvanløse 4300 Holbæk	93 m²	8,1 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	177.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu