Esbern Snaresvej 13, 4180 Sorø — Villa · 151 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 783 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2009. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.536 kr/m².4.235.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.044.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,09 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.044.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbern Snaresvej 22A 4180 Sorø	156 m²	89 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	104 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Esbern Snaresvej 25 4180 Sorø	184 m²	147 m	19-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	121 m	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 12 4180 Sorø	150 m²	77 m	02-03-2024	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Kongebrovej 17 4180 Sorø	149 m²	168 m	24-09-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Molbechs Alle 11 4180 Sorø	157 m²	159 m	30-09-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²
Slagelsevej 44 4180 Sorø	148 m²	363 m	12-06-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Hauchsvej 15 4180 Sorø	145 m²	241 m	17-07-2026	4.775.000 kr.	32.931 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	570 m	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu