Lammesøvej 20

Landejendom · 87 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 87 m², grund på 20.021 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 20021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.703 kr/m².2.825.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.047.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,16 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.135.980 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20082.135.980 kr.
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølundgyden 56, Ølund 5450 Otterup	64 m²	944 m	06-12-2023	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Klingeskov 12, Klintebjerg 5450 Otterup	122 m²	3,5 km	06-01-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Grusgyden 31, Gudskov 5450 Otterup	117 m²	5,4 km	16-06-2025	5.800.000 kr.	49.573 kr./m²
Egensevej 32, Egense Mark 5450 Otterup	63 m²	6,5 km	17-07-2026	385.000 kr.	6.111 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg 5450 Otterup	158 m²	2,3 km	16-12-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	9,3 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde 5450 Otterup	108 m²	8,2 km	11-11-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	7,0 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Heden 17, Uggerslev 5450 Otterup	99 m²	12,5 km	09-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	9,5 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu