Horsevænget 11

Villa · 141 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 662 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.352 kr/m².5.577.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorsevænget gns: 40.917 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.359.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,24 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.359.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1997Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevænget 34 3400 Hillerød	150 m²	185 m	25-02-2026	7.350.000 kr.	49.000 kr./m²
Ved Skelbækken 8 3400 Hillerød	139 m²	70 m	24-11-2025	5.245.000 kr.	37.734 kr./m²
Marievej 6 3400 Hillerød	142 m²	309 m	09-07-2024	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Engsvinget 31 3400 Hillerød	147 m²	202 m	18-09-2025	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Funkevej 24 3400 Hillerød	133 m²	140 m	19-02-2024	4.420.000 kr.	33.233 kr./m²
Engsvinget 36 3400 Hillerød	134 m²	198 m	19-03-2024	4.500.000 kr.	33.582 kr./m²
Egholmen 15 3400 Hillerød	148 m²	273 m	20-08-2024	5.575.000 kr.	37.669 kr./m²
Teglgårdslund 17 3400 Hillerød	149 m²	305 m	17-12-2023	6.150.000 kr.	41.275 kr./m²
Mellemvangen 13 3400 Hillerød	153 m²	110 m	09-04-2025	5.080.000 kr.	33.203 kr./m²
Ved Skelbækken 1 3400 Hillerød	154 m²	142 m	12-04-2025	6.650.000 kr.	43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu