Tokkendrup 11

Villa · 162 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 11.500 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 11500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.712 kr/m².1.903.750 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.589.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,20 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 602.034 kr.
I dag · vores estimat: 2.589.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte602.034 kr.
1998sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 14, Otterup 5450 Otterup	159 m²	1,1 km	17-12-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Gartnervænget 16 5450 Otterup	154 m²	1,1 km	18-03-2026	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Skolegade 17, Otterup 5450 Otterup	158 m²	1,3 km	14-09-2025	2.162.500 kr.	13.687 kr./m²
Klintebjergvej 18, Otterup 5450 Otterup	163 m²	1,6 km	18-06-2026	1.680.000 kr.	10.307 kr./m²
Stenløkkeparken 24, Otterup 5450 Otterup	160 m²	1,6 km	19-11-2025	2.975.000 kr.	18.594 kr./m²
Hegnet 19, Otterup 5450 Otterup	162 m²	1,8 km	13-06-2026	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Stenløkkeparken 44, Otterup 5450 Otterup	155 m²	1,5 km	06-12-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	1,2 km	23-08-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31 5450 Otterup	178 m²	1,2 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	1,2 km	02-05-2024	1.220.000 kr.	6.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu