Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Folkevej 4

Villa · 138 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.584 kr/m².7.534.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFolkevej gns: 52.731 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.895.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,59 pct. siden mar. 2026
1,0M3,4M5,7M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202610.200.000 kr.I dag · vores estimat7.895.402 kr.Markedet · 19921.056.390 kr.Markedet · 19931.033.068 kr.Markedet · 19941.051.422 kr.Markedet · 19951.109.106 kr.Markedet · 19961.389.660 kr.Markedet · 19971.748.874 kr.Markedet · 19981.763.088 kr.Markedet · 19991.952.976 kr.Markedet · 20002.071.932 kr.Markedet · 20012.460.816 kr.Markedet · 20022.075.934 kr.Markedet · 20032.508.012 kr.Markedet · 20042.604.060 kr.Markedet · 20053.332.976 kr.Markedet · 20064.782.804 kr.Markedet · 20073.541.494 kr.Markedet · 20083.734.142 kr.Markedet · 20094.075.140 kr.Markedet · 20104.220.454 kr.Markedet · 20114.140.000 kr.Markedet · 20124.006.416 kr.Markedet · 20134.116.816 kr.Markedet · 20144.444.014 kr.Markedet · 20154.512.738 kr.Markedet · 20165.252.280 kr.Markedet · 20175.446.032 kr.Markedet · 20186.095.736 kr.Markedet · 20195.950.560 kr.Markedet · 20206.738.954 kr.Markedet · 20217.861.722 kr.Markedet · 20228.954.268 kr.Markedet · 20237.506.372 kr.Markedet · 20247.513.272 kr.Markedet · 20258.231.562 kr.Markedet · 20269.288.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.895.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folkevej 30A
2820 Gentofte		124 m²355 m15-07-20246.675.000 kr.53.831 kr./m²
Folkevej 24
2820 Gentofte		184 m²276 m05-06-20249.500.000 kr.51.630 kr./m²
Sognevej 48
2820 Gentofte		139 m²432 m05-02-20256.225.000 kr.44.784 kr./m²
Snogegårdsvej 58
2820 Gentofte		132 m²220 m30-10-20256.800.000 kr.51.515 kr./m²
Snogegårdsvej 50
2820 Gentofte		132 m²268 m05-03-20247.100.000 kr.53.788 kr./m²
Mosegårdsvej 59
2820 Gentofte		141 m²619 m16-07-20259.300.000 kr.65.957 kr./m²
Toftekærsvej 22
2820 Gentofte		135 m²643 m18-11-20236.700.000 kr.49.630 kr./m²
Mosegårdsvej 112
2820 Gentofte		131 m²424 m12-11-20237.495.000 kr.57.214 kr./m²
Fennevangen 26
2820 Gentofte		142 m²637 m11-08-20248.500.000 kr.59.859 kr./m²
Mosegårdsvej 84
2820 Gentofte		148 m²560 m22-05-20257.050.000 kr.47.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden