Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bellisvej 8

Villa · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.824 kr/m².6.779.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 40.258 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.268.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,28 pct. siden sep. 2007
677k3,6M6,5M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20075.300.000 kr.I dag · vores estimat6.268.972 kr.Markedet · 1992961.704 kr.Markedet · 1993987.392 kr.Markedet · 19941.045.456 kr.Markedet · 19951.102.912 kr.Markedet · 19961.465.736 kr.Markedet · 19971.416.184 kr.Markedet · 19981.388.064 kr.Markedet · 19991.327.264 kr.Markedet · 20001.829.928 kr.Markedet · 20011.789.040 kr.Markedet · 20021.411.472 kr.Markedet · 20031.799.984 kr.Markedet · 20041.729.912 kr.Markedet · 20052.539.312 kr.Markedet · 20063.314.360 kr.Markedet · 20072.803.488 kr.Markedet · 20083.507.704 kr.Markedet · 20093.400.848 kr.Markedet · 20103.256.296 kr.Markedet · 20113.124.360 kr.Markedet · 20122.824.464 kr.Markedet · 20134.312.392 kr.Markedet · 20143.283.656 kr.Markedet · 20154.346.440 kr.Markedet · 20163.423.496 kr.Markedet · 20173.820.976 kr.Markedet · 20184.518.960 kr.Markedet · 20194.134.400 kr.Markedet · 20205.222.416 kr.Markedet · 20215.729.792 kr.Markedet · 20225.311.792 kr.Markedet · 20235.865.528 kr.Markedet · 20245.277.288 kr.Markedet · 20256.080.000 kr.Markedet · 20266.745.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.268.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 9
8240 Risskov		150 m²46 m03-01-20245.700.000 kr.38.000 kr./m²
Bellisvej 5
8240 Risskov		165 m²68 m10-06-20257.015.000 kr.42.515 kr./m²
Enebærvej 38
8240 Risskov		156 m²67 m25-06-20266.800.000 kr.43.590 kr./m²
Enebærvej 31A
8240 Risskov		155 m²153 m18-02-20245.600.000 kr.36.129 kr./m²
Klintevej 32
8240 Risskov		150 m²265 m22-06-20267.600.000 kr.50.667 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²512 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²424 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²
Blåmunkevej 25
8240 Risskov		161 m²134 m30-12-20246.075.000 kr.37.733 kr./m²
Fuglsøvej 34
8240 Risskov		150 m²516 m26-04-20243.700.000 kr.24.667 kr./m²
Myntevej 1
8240 Risskov		154 m²563 m27-08-20249.400.000 kr.61.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden