Vorbjergbakken 14

Villa · 97 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.357 kr/m².4.205.877 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.058.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,67 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.058.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorbjergbakken 3 8240 Risskov	98 m²	96 m	10-10-2025	3.998.000 kr.	40.796 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	410 m	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	393 m	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Mårupvej 11 8240 Risskov	103 m²	199 m	13-05-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	476 m	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	457 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	410 m	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Myntevej 26A 8240 Risskov	98 m²	1,2 km	19-05-2025	4.428.000 kr.	45.184 kr./m²
Engblommevej 3 8240 Risskov	103 m²	770 m	17-02-2024	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
Skolevangs Allé 31 8240 Risskov	95 m²	1,1 km	25-03-2025	7.007.777 kr.	73.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu