Svendborgvej 70, Hjallese

Villa · 164 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.245 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 164 m².3.424.156 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.623.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,09 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2007 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel940.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 50, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	61 m	10-04-2024	2.599.000 kr.	19.840 kr./m²
Svendborgvej 101, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	536 m	11-07-2024	2.080.000 kr.	15.182 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	274 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	4,1 km	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Svendborgvej 218, Lindved 5260 Odense S	92 m²	1,6 km	30-04-2024	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Svendborgvej 210, Lindved 5260 Odense S	85 m²	1,6 km	23-11-2025	1.620.000 kr.	19.059 kr./m²
Svendborgvej 222, Lindved 5260 Odense S	84 m²	1,7 km	20-02-2024	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Svendborgvej 312M, Højby 5260 Odense S	113 m²	3,3 km	29-10-2024	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Svendborgvej 460, Højby 5260 Odense S	158 m²	5,8 km	07-02-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Svendborgvej 410, Højby 5260 Odense S	137 m²	5,2 km	18-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu