Fuglebakken 39, 5610 Assens — Villa · 143 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 922 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.048 kr/m².1.414.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 8.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 12.965 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.206.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,33 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 45 5610 Assens	143 m²	240 m	22-09-2026	1.195.000 kr.	8.357 kr./m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	414 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Mejsevænget 6 5610 Assens	143 m²	143 m	17-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Solsortvænget 9 5610 Assens	143 m²	316 m	16-09-2026	1.325.000 kr.	9.266 kr./m²
Sneppevænget 7 5610 Assens	143 m²	327 m	15-05-2024	1.440.000 kr.	10.070 kr./m²
Musvitvænget 2 5610 Assens	146 m²	208 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Solsortvænget 7 5610 Assens	145 m²	311 m	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Rørsangervænget 37 5610 Assens	146 m²	279 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Falkevænget 5 5610 Assens	143 m²	466 m	13-11-2023	894.000 kr.	6.252 kr./m²
Rørsangervænget 7 5610 Assens	140 m²	336 m	06-09-2026	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu