Søhøjsvej 8, Nyrup

Fritidshus · 71 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 71 m².1.888.316 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.054.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,07 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2007 · Alm. Salg: 457.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2007majSolgt, alm. frit salg457.500 kr.
1992feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	86 m²	139 m	18-06-2026	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Udlodden 37, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	269 m	15-09-2024	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Klint Strandvej 52, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	71 m²	391 m	06-07-2024	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Skovsvinget 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	418 m	29-05-2026	1.420.000 kr.	20.286 kr./m²
Græslodden 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	625 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Uglevej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	645 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Skippervej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	432 m	11-03-2026	1.780.000 kr.	24.384 kr./m²
Åvej 17 4500 Nykøbing Sj	71 m²	741 m	16-05-2024	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²
Klint Strandvej 74, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	66 m²	198 m	13-08-2026	3.275.000 kr.	49.621 kr./m²
Græslodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	546 m	15-10-2024	1.770.000 kr.	24.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu