Lerbækvej 19

Villa · 124 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.028 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.578 kr/m².7.854.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbækvej gns: 42.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.038.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,97 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.038.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	44 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Fortebakken 22 8240 Risskov	122 m²	556 m	19-05-2025	6.400.000 kr.	52.459 kr./m²
Fortebakken 41 8240 Risskov	129 m²	364 m	15-07-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Birkevej 9 8240 Risskov	130 m²	396 m	05-09-2024	9.300.000 kr.	71.538 kr./m²
Skolevangs Allé 6C 8240 Risskov	126 m²	655 m	26-02-2025	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Hyldevej 22 8240 Risskov	121 m²	604 m	23-03-2025	16.500.000 kr.	136.364 kr./m²
Hørgårdsvej 20C 8240 Risskov	126 m²	768 m	17-04-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Skolevangs Allé 2C 8240 Risskov	122 m²	822 m	12-08-2025	6.875.000 kr.	56.352 kr./m²
Lyngvej 26 8240 Risskov	126 m²	868 m	18-05-2026	6.420.000 kr.	50.952 kr./m²
Hørgårdsvej 16 8240 Risskov	119 m²	680 m	10-06-2025	6.995.000 kr.	58.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu