Ildfuglevænget 104, Hjallese

Rækkehus · 105 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 361 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 105 m².2.201.325 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.024.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,42 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildfuglevænget 88, Hjallese 5260 Odense S	106 m²	136 m	29-04-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Ildfuglevænget 84, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	117 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Ildfuglevænget 48, Hjallese 5260 Odense S	111 m²	159 m	17-11-2025	1.930.000 kr.	17.387 kr./m²
Ildfuglevænget 202, Hjallese 5260 Odense S	96 m²	143 m	09-11-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Ildfuglevænget 40, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	129 m	13-01-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Ildfuglevænget 236, Hjallese 5260 Odense S	95 m²	142 m	27-08-2024	1.475.000 kr.	15.526 kr./m²
Ildfuglevænget 20, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	100 m	10-06-2024	1.975.000 kr.	21.467 kr./m²
Ildfuglevænget 240, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	153 m	03-02-2026	1.565.000 kr.	17.011 kr./m²
Ildfuglevænget 26, Hjallese 5260 Odense S	91 m²	97 m	05-07-2026	2.265.000 kr.	24.890 kr./m²
Ildfuglevænget 180, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	84 m	27-05-2026	3.245.000 kr.	24.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu