Haldsøvej 26

Villa · 96 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.610 kr/m².4.312.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldsøvej gns: 30.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.992.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,76 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.979.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.992.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.979.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	53 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Søndersøvej 50 8240 Risskov	103 m²	167 m	07-07-2026	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Engblommevej 36 8240 Risskov	105 m²	238 m	19-06-2025	4.150.000 kr.	39.524 kr./m²
Engblommevej 3 8240 Risskov	103 m²	412 m	17-02-2024	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
Myntevej 26A 8240 Risskov	98 m²	978 m	19-05-2025	4.428.000 kr.	45.184 kr./m²
Vorbjergbakken 3 8240 Risskov	98 m²	1,1 km	10-10-2025	3.998.000 kr.	40.796 kr./m²
Hedevej 36 8240 Risskov	106 m²	460 m	30-07-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	1,4 km	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	1,5 km	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Timianvej 4 8240 Risskov	106 m²	926 m	04-04-2025	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu