Baysvænge 14, Yding

Villa · 156 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 3.181 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 3181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.022 kr/m².2.575.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.784.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,61 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
2005Bygget
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baysvænge 8, Yding 8752 Østbirk	133 m²	86 m	15-05-2025	2.490.000 kr.	18.722 kr./m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	178 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Yding Toft 8G, Yding 8752 Østbirk	172 m²	276 m	19-06-2026	3.550.000 kr.	20.640 kr./m²
Yding Toft 6, Yding 8752 Østbirk	106 m²	152 m	29-07-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	2,7 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Nybakken 95 8752 Østbirk	156 m²	3,1 km	26-01-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Nybakken 96 8752 Østbirk	155 m²	3,1 km	10-07-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Nybakken 103 8752 Østbirk	160 m²	3,1 km	04-02-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Ewaldsvej 36 8752 Østbirk	150 m²	3,2 km	15-09-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Blichersvej 3 8752 Østbirk	156 m²	3,5 km	14-04-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu