Blåbærvej 81, Hjallese

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 125 m².2.609.875 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.688.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,77 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
20. jan. 2008 · Alm. Salg: 947.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerskifte947.500 kr.
2007apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	680 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	369 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	23.696 kr./m²
Blåbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	665 m	13-08-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Blåbærvej 33 5260 Odense S	98 m²	443 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Blåbærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	612 m	16-03-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Blåbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	698 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Blåbærvej 62, Hjallese 5260 Odense S	78 m²	453 m	17-01-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Tyttebærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	334 m	07-08-2024	2.999.000 kr.	24.185 kr./m²
Majsmarken 4, Hjallese 5260 Odense S	123 m²	402 m	10-05-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Majsmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	408 m	22-05-2024	2.665.000 kr.	20.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu