Overvænget 23

Villa · 126 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.430 kr/m².2.314.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.854.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,92 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1960Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overvænget 11 8920 Randers NV	108 m²	132 m	18-09-2024	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Overvænget 6B 8920 Randers NV	175 m²	192 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Overvænget 28 8920 Randers NV	229 m²	114 m	18-05-2025	3.400.000 kr.	14.847 kr./m²
Gl. Kjølvej 9, Over Hornbæk 8920 Randers NV	128 m²	334 m	15-06-2026	2.395.000 kr.	18.711 kr./m²
Bellmansvej 3, Over Hornbæk 8920 Randers NV	132 m²	368 m	09-07-2025	1.610.000 kr.	12.197 kr./m²
Selandersvej 51 8920 Randers NV	125 m²	844 m	05-10-2026	2.345.000 kr.	18.760 kr./m²
Overgaden 28 8920 Randers NV	141 m²	59 m	15-01-2024	2.345.000 kr.	16.631 kr./m²
Rydbergsvej 5 8920 Randers NV	139 m²	318 m	09-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Ullmansvej 3 8920 Randers NV	110 m²	202 m	26-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Runebergsvej 13, Over Hornbæk 8920 Randers NV	140 m²	362 m	16-06-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu