Blåbærvej 52

Fritidshus · 49 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.915 m², 2 værelser, opført i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.735 kr/m².2.319.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærvej gns: 45.588 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²+28,00 pct.
3Vores vurdering2.223.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,30 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2006 · Alm. Salg: 354.166 kr.
6. maj 2007 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, familiehandel1.062.500 kr.
2006dec.Ejerskifte354.166 kr.
1994Bygget
1985okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 15 4500 Nykøbing Sj	50 m²	452 m	12-11-2024	2.655.000 kr.	53.100 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	542 m	13-07-2026	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	542 m	16-07-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Blåbærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	50 m²	590 m	20-05-2026	1.875.000 kr.	37.500 kr./m²
Blåbærvej 12 4500 Nykøbing Sj	34 m²	487 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	45.588 kr./m²
Blåbærvej 42 4500 Nykøbing Sj	68 m²	135 m	07-03-2025	3.512.000 kr.	51.647 kr./m²
Blåbærvej 70 4500 Nykøbing Sj	68 m²	223 m	24-06-2025	4.815.000 kr.	70.809 kr./m²
Soldalen 56, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	100 m	20-12-2023	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Flagspættevej 5 4500 Nykøbing Sj	51 m²	536 m	18-05-2024	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Rørvigvej 228 4500 Nykøbing Sj	47 m²	682 m	15-03-2025	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu