Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Rødbyvej 70

Villa · 179 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 486 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1958. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
789.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.897 kr/m².1.444.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødbyvej gns: 7.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.697.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+325,65 pct. siden mar. 2007
338k702k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. mar. 2007960.000 kr.31. maj 2018398.912 kr.I dag · vores estimat1.697.982 kr.Markedet · 1992614.507 kr.Markedet · 1993539.864 kr.Markedet · 1994785.989 kr.Markedet · 1995590.521 kr.Markedet · 1996598.218 kr.Markedet · 1997498.873 kr.Markedet · 1998753.053 kr.Markedet · 1999911.289 kr.Markedet · 20001.063.797 kr.Markedet · 2001980.025 kr.Markedet · 2002839.331 kr.Markedet · 20031.053.952 kr.Markedet · 2004835.393 kr.Markedet · 20051.359.326 kr.Markedet · 20061.065.408 kr.Markedet · 20071.495.724 kr.Markedet · 20081.480.867 kr.Markedet · 20091.167.617 kr.Markedet · 20101.404.792 kr.Markedet · 20111.061.649 kr.Markedet · 2012671.250 kr.Markedet · 2013750.726 kr.Markedet · 2014791.538 kr.Markedet · 2015862.422 kr.Markedet · 2016707.408 kr.Markedet · 2017624.889 kr.Markedet · 20181.247.093 kr.Markedet · 2019777.039 kr.Markedet · 20201.211.830 kr.Markedet · 20211.141.841 kr.Markedet · 2022906.456 kr.Markedet · 20231.048.761 kr.Markedet · 20241.027.639 kr.Markedet · 20251.284.862 kr.Markedet · 2026896.969 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2007 · Alm. Salg
960.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
398.912 kr.
I dag · vores estimat
1.697.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majEjerskifte398.912 kr.
  • 2007mar.Solgt, familiehandel960.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødbyvej 162
4900 Nakskov		156 m²761 m07-12-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Rødbyvej 136
4900 Nakskov		271 m²502 m06-01-20241.600.000 kr.5.904 kr./m²
Pederstrupvej 4
4900 Nakskov		189 m²336 m30-03-20251.600.000 kr.8.466 kr./m²
Varkausvej 3
4900 Nakskov		187 m²711 m22-02-2024995.000 kr.5.321 kr./m²
Krukholmvej 16
4900 Nakskov		173 m²849 m30-06-20241.550.000 kr.8.960 kr./m²
Fuglsangvej 2
4900 Nakskov		161 m²326 m08-12-2025930.000 kr.5.776 kr./m²
Bregnevej 7
4900 Nakskov		181 m²1,1 km05-08-20241.900.000 kr.10.497 kr./m²
Stavangervej 25
4900 Nakskov		193 m²669 m05-06-2025975.000 kr.5.052 kr./m²
Varkausvej 25
4900 Nakskov		188 m²894 m14-10-20251.395.000 kr.7.420 kr./m²
Svingelsvej 75
4900 Nakskov		169 m²1,2 km01-05-20251.750.000 kr.10.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden