Rådhusstræde 2, 6510 Gram — Villa · 113 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 568 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.081 kr/m².569.900 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering845.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,76 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2007apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjerg 3 6510 Gram	108 m²	277 m	23-06-2026	410.000 kr.	3.796 kr./m²
Jens Holms Vej 11 6510 Gram	115 m²	490 m	28-02-2026	545.000 kr.	4.739 kr./m²
Lindealle 11 6510 Gram	107 m²	221 m	23-05-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Blæsbjerg 19 6510 Gram	108 m²	350 m	07-11-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Nyvej 6 6510 Gram	112 m²	642 m	25-02-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Stadionvej 22 6510 Gram	116 m²	530 m	09-12-2023	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Nyvej 26 6510 Gram	112 m²	714 m	28-05-2026	470.000 kr.	4.196 kr./m²
Søndervang 1 6510 Gram	110 m²	646 m	31-10-2024	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Skolekobbel 23 6510 Gram	117 m²	597 m	13-10-2024	604.000 kr.	5.162 kr./m²
Kløvermarken 2 6510 Gram	116 m²	683 m	13-02-2025	650.000 kr.	5.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu