Bakkeager 5

Villa · 230 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.011 m², 7 værelser, opført i 1992, renoveret i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.142 kr/m².4.729.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkeager gns: 26.045 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering5.593.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,92 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.593.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.945.000 kr.
Ombygning
2016mar.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
1992Bygget
1984jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	463 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Bakkeager 30 4040 Jyllinge	161 m²	344 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Bakkeager 28 4040 Jyllinge	118 m²	319 m	15-07-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Kringlevej 22 4040 Jyllinge	221 m²	270 m	26-10-2023	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Plantagevej 17 4040 Jyllinge	225 m²	429 m	11-09-2025	4.300.000 kr.	19.111 kr./m²
Fasanvænget 25 4040 Jyllinge	221 m²	563 m	07-07-2024	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Strandagervej 13 4040 Jyllinge	213 m²	371 m	19-08-2024	10.300.000 kr.	48.357 kr./m²
Åvej 36 4040 Jyllinge	209 m²	391 m	18-04-2026	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Strandvænget 6 4040 Jyllinge	198 m²	179 m	02-06-2024	3.321.500 kr.	16.775 kr./m²
Storkevej 22 4040 Jyllinge	213 m²	800 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	17.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu