Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Noras Sidevej 2B, 1.

Villa · 84 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 84 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.065.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 112.117 kr/m².9.607.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Prisstigning 426% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.565.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-63,97 pct. siden maj 2007
623k5,7M10,8M15,9M21,0M1992199620002004200820122016202020247. maj 20073.995.000 kr.31. jul. 202521.000.000 kr.I dag · vores estimat7.565.555 kr.Markedet · 1992753.228 kr.Markedet · 1993727.608 kr.Markedet · 1994876.708 kr.Markedet · 1995990.192 kr.Markedet · 1996882.756 kr.Markedet · 19971.062.180 kr.Markedet · 19981.127.364 kr.Markedet · 19991.214.304 kr.Markedet · 20001.515.360 kr.Markedet · 20011.760.976 kr.Markedet · 20021.801.212 kr.Markedet · 20031.506.288 kr.Markedet · 20041.915.368 kr.Markedet · 20052.400.048 kr.Markedet · 20063.659.376 kr.Markedet · 20072.921.940 kr.Markedet · 20083.252.648 kr.Markedet · 20092.413.488 kr.Markedet · 20102.520.000 kr.Markedet · 20112.949.408 kr.Markedet · 20123.449.292 kr.Markedet · 20133.263.820 kr.Markedet · 20142.880.192 kr.Markedet · 20153.513.216 kr.Markedet · 20163.774.708 kr.Markedet · 20174.270.392 kr.Markedet · 20184.801.020 kr.Markedet · 20194.680.732 kr.Markedet · 20205.146.848 kr.Markedet · 20215.781.300 kr.Markedet · 20227.680.372 kr.Markedet · 20236.015.072 kr.Markedet · 20246.623.064 kr.Markedet · 20256.862.632 kr.Markedet · 20267.510.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2007 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
21.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.565.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte21.000.000 kr.
  • 2007majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrup Jagtvej 113
2920 Charlottenlund		84 m²571 m15-09-20259.150.000 kr.108.929 kr./m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²1,2 km16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Damtofte Nordre Stræde 2A
2920 Charlottenlund		92 m²1,2 km18-06-20257.500.000 kr.81.522 kr./m²
Skovvej 105
2920 Charlottenlund		89 m²2,2 km19-06-202611.950.000 kr.134.270 kr./m²
Strandvejen 256A
2920 Charlottenlund		68 m²1,2 km11-06-20256.750.000 kr.99.265 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²1,2 km11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Rørsøvej 6
2920 Charlottenlund		102 m²1,2 km01-09-202514.750.000 kr.144.608 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²1,2 km14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Strandvejen 273B
2920 Charlottenlund		61 m²1,1 km11-01-20265.750.000 kr.94.262 kr./m²
Strandvejen 218A
2920 Charlottenlund		59 m²1,0 km10-02-20265.275.000 kr.89.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden