Skt. Knuds Gade 3, 5000 Odense C — Villa · 127 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 269 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1996. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.840 kr/m².4.466.100 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 269 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.594.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1996Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Knuds Gade 46, st. 5000 Odense C	127 m²	151 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	46.457 kr./m²
Skt. Knuds Gade 12B 5000 Odense C	76 m²	38 m	19-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Tesdorpfsvej 39 5000 Odense C	126 m²	757 m	05-03-2026	4.965.000 kr.	39.405 kr./m²
Ryttergade 3C 5000 Odense C	126 m²	800 m	13-12-2024	4.300.000 kr.	34.127 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	447 m	15-10-2026	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	447 m	30-09-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Palnatokesvej 26 5000 Odense C	127 m²	1,0 km	27-03-2025	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Tesdorpfsvej 59 5000 Odense C	123 m²	817 m	24-09-2026	6.051.000 kr.	49.195 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14 5000 Odense C	120 m²	651 m	29-01-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Guldbergsvej 27 5000 Odense C	117 m²	561 m	26-09-2025	4.175.000 kr.	35.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu