Valmuevej 12, 2600 Glostrup — Villa · 122 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 875 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2024. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.904 kr/m².4.307.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 31.471 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering5.163.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 11 2600 Glostrup	122 m²	244 m	18-04-2024	4.495.000 kr.	36.844 kr./m²
Søndervangsvej 30 2600 Glostrup	123 m²	293 m	22-04-2024	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Violvej 8 2600 Glostrup	122 m²	458 m	09-07-2024	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Staudevej 7 2600 Glostrup	124 m²	328 m	15-05-2024	3.695.000 kr.	29.798 kr./m²
Hortensiavej 6 2600 Glostrup	116 m²	130 m	04-12-2024	4.645.000 kr.	40.043 kr./m²
Gerdasvej 35 2600 Glostrup	118 m²	400 m	23-03-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Violvej 1 2600 Glostrup	117 m²	366 m	05-05-2024	3.550.000 kr.	30.342 kr./m²
Lunddalsvej 4 2600 Glostrup	125 m²	528 m	24-04-2025	5.350.000 kr.	42.800 kr./m²
Enighedsvej 6 2600 Glostrup	117 m²	404 m	24-06-2025	4.025.000 kr.	34.402 kr./m²
Søndervangsvej 19 2600 Glostrup	115 m²	300 m	10-11-2025	4.511.000 kr.	39.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu