Prisvurdering · 2720 Vanløse

Egelykkevej 11, 1.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.773 kr/m².3.641.100 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.776.410 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.498.287 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,16 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, andet1.237.500 kr.
1999dec.Ejerandel overdraget
1991nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsherrensvej 7, 3. th 2720 Vanløse	72 m²	118 m	30-10-2024	2.945.000 kr.	40.903 kr./m²
Slotsherrensvej 5, 2. th 2720 Vanløse	72 m²	133 m	18-06-2026	4.695.000 kr.	65.208 kr./m²
Jyllingevej 6, 1. th 2720 Vanløse	72 m²	146 m	09-12-2024	3.251.000 kr.	45.153 kr./m²
Slotsherrensvej 5, st. th 2720 Vanløse	71 m²	133 m	30-08-2026	3.900.000 kr.	54.930 kr./m²
Slotsherrensvej 3, st. th 2720 Vanløse	71 m²	148 m	14-07-2026	4.300.000 kr.	60.563 kr./m²
Slotsherrensvej 3, st. th 2720 Vanløse	71 m²	148 m	04-06-2026	4.300.000 kr.	60.563 kr./m²
Slotsherrensvej 3, 1. th 2720 Vanløse	71 m²	148 m	15-10-2025	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Slotsherrensvej 1, 1. th 2720 Vanløse	71 m²	162 m	27-09-2025	3.475.000 kr.	48.944 kr./m²
Slotsherrensvej 1, 3. th 2720 Vanløse	71 m²	162 m	26-11-2024	3.295.000 kr.	46.408 kr./m²
Jyllingevej 7, 1. 4 2720 Vanløse	75 m²	180 m	20-08-2026	3.950.000 kr.	52.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu