Granvej 8

Villa · 187 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 535 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 2018. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.344 kr/m².5.169.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 30.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-10,30 pct.
3Vores vurdering6.126.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,46 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.126.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2007apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 2 2635 Ishøj	107 m²	49 m	07-07-2026	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Søvangen 41 2635 Ishøj	187 m²	313 m	03-04-2025	6.125.000 kr.	32.754 kr./m²
Mosevej 17 2635 Ishøj	190 m²	261 m	28-07-2025	6.400.000 kr.	33.684 kr./m²
Engsvinget 12 2635 Ishøj	193 m²	290 m	07-05-2026	6.495.000 kr.	33.653 kr./m²
Engsvinget 12 2635 Ishøj	193 m²	290 m	29-11-2023	6.150.000 kr.	31.865 kr./m²
Søsvinget 32 2635 Ishøj	180 m²	315 m	24-06-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Søvangs Alle 11 2635 Ishøj	176 m²	196 m	26-03-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Søvangen 37 2635 Ishøj	179 m²	348 m	25-03-2026	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Lærke Alle 28 2635 Ishøj	186 m²	648 m	04-06-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Friisvej 20 2635 Ishøj	197 m²	372 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu