Flensborg Landevej 5, Dybbøl

Landejendom · 310 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 110.832 m², 7 værelser, opført i 1864. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 110832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.051.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.115 kr/m².13.983.571 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.946.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,65 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (landejendom)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 17.356.500 kr.
I dag · vores estimat: 13.946.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel17.356.500 kr.
1977dec.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Surlykke 3 6400 Sønderborg	216 m²	3,0 km	30-11-2025	12.500.000 kr.	57.870 kr./m²
Hestehave 12, Kær 6400 Sønderborg	337 m²	5,6 km	08-11-2023	3.125.000 kr.	9.273 kr./m²
Nørremark 20, Kær 6400 Sønderborg	322 m²	7,1 km	18-03-2025	13.655.000 kr.	42.407 kr./m²
Sandbjergvej 100A 6400 Sønderborg	161 m²	4,5 km	12-03-2024	5.005.000 kr.	31.087 kr./m²
Kær Bygade 20, Kær 6400 Sønderborg	205 m²	5,9 km	09-11-2025	8.300.000 kr.	40.488 kr./m²
Tvedmark 1, Ulkebøl 6400 Sønderborg	177 m²	6,5 km	08-01-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Bojskovvej 28 6400 Sønderborg	390 m²	8,7 km	09-09-2025	50.800.000 kr.	130.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu