Vestergade 51, st. th, 7700 Thisted — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1912, renoveret i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.969 kr/m².1.357.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering341.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,42 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 341.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte
2007feb.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 10, st. 7700 Thisted	48 m²	105 m	04-08-2024	575.000 kr.	11.979 kr./m²
Møllevej 10, 1. 7700 Thisted	38 m²	105 m	04-08-2024	575.000 kr.	15.132 kr./m²
Nørregade 58 7700 Thisted	37 m²	677 m	15-04-2025	680.000 kr.	18.378 kr./m²
Østerbakken 16H 7700 Thisted	34 m²	921 m	07-11-2023	285.000 kr.	8.382 kr./m²
Winthersmøllevej 19, 1., Tingstrup 7700 Thisted	61 m²	661 m	26-11-2025	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Frederiksgade 12B, 1. 7700 Thisted	65 m²	189 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Nørrealle 5, 1. 7700 Thisted	63 m²	729 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Rosenkrantzgade 14, st. 3 7700 Thisted	70 m²	142 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.786 kr./m²
Østerbakken 32, 1. 7700 Thisted	68 m²	1,0 km	23-02-2025	1.660.000 kr.	24.412 kr./m²
Storegade 1A, 1. th 7700 Thisted	75 m²	462 m	04-06-2026	5.175.000 kr.	69.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu