Horseløkken 11, 5450 Otterup — Villa · 179 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.612 kr/m².2.574.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorseløkken gns: 15.368 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.378 kr/m²+35,10 pct.
3Vores vurdering2.543.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,88 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2007 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008495.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseløkken 43 5450 Otterup	148 m²	136 m	22-09-2025	2.285.000 kr.	15.439 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	47 m	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Horseløkken 2 5450 Otterup	133 m²	104 m	12-09-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Stenløkkeparken 59, Otterup 5450 Otterup	181 m²	132 m	15-02-2026	3.450.000 kr.	19.061 kr./m²
Horsebækvej 30, Horsebæk 5450 Otterup	180 m²	236 m	12-03-2025	1.990.000 kr.	11.056 kr./m²
Stenløkkeparken 49, Otterup 5450 Otterup	183 m²	141 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Horsebækvej 33, Horsebæk 5450 Otterup	181 m²	302 m	20-02-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Havreløkken 4 5450 Otterup	180 m²	776 m	19-10-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Pileurten 22, Otterup 5450 Otterup	173 m²	573 m	16-05-2024	2.270.000 kr.	13.121 kr./m²
Langelinie 29, Otterup 5450 Otterup	170 m²	587 m	21-05-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu