Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Solbakken 12, Hjallese

Villa · 122 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 122 m².2.547.238 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.040.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,19 pct. siden apr. 2007
533k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202418. apr. 2007980.000 kr.I dag · vores estimat2.040.226 kr.Markedet · 1992579.134 kr.Markedet · 1993617.686 kr.Markedet · 1994600.484 kr.Markedet · 1995598.654 kr.Markedet · 1996789.706 kr.Markedet · 1997810.934 kr.Markedet · 1998918.172 kr.Markedet · 1999886.452 kr.Markedet · 2000790.682 kr.Markedet · 20011.028.582 kr.Markedet · 2002986.492 kr.Markedet · 2003848.632 kr.Markedet · 20041.116.056 kr.Markedet · 20051.164.490 kr.Markedet · 20061.527.196 kr.Markedet · 20071.556.598 kr.Markedet · 20081.646.146 kr.Markedet · 20091.489.864 kr.Markedet · 20101.329.068 kr.Markedet · 20111.270.874 kr.Markedet · 2012971.852 kr.Markedet · 20131.425.814 kr.Markedet · 20141.115.324 kr.Markedet · 20151.422.276 kr.Markedet · 20161.436.184 kr.Markedet · 20171.594.418 kr.Markedet · 20181.770.708 kr.Markedet · 20191.956.026 kr.Markedet · 20201.988.356 kr.Markedet · 20212.071.926 kr.Markedet · 20222.281.156 kr.Markedet · 20231.939.068 kr.Markedet · 20242.295.552 kr.Markedet · 20252.466.962 kr.Markedet · 20262.650.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2007 · Alm. Salg
980.000 kr.
I dag · vores estimat
2.040.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elvej 6B, Hjallese
5260 Odense S		122 m²378 m08-02-20242.630.000 kr.21.557 kr./m²
Demantsvej 5, Hjallese
5260 Odense S		126 m²159 m16-06-20242.200.000 kr.17.460 kr./m²
Mejerivej 21, Hjallese
5260 Odense S		121 m²716 m10-12-20252.899.000 kr.23.959 kr./m²
Iver Vinds Vej 3, Hjallese
5260 Odense S		131 m²268 m26-03-20253.835.000 kr.29.275 kr./m²
Mejerivej 27, Hjallese
5260 Odense S		120 m²802 m01-07-20262.240.000 kr.18.667 kr./m²
Mejerivej 23, Hjallese
5260 Odense S		119 m²750 m01-03-20251.475.000 kr.12.395 kr./m²
Stenløkken 14, Hjallese
5260 Odense S		127 m²744 m28-12-20241.600.000 kr.12.598 kr./m²
Stenløkken 10, Hjallese
5260 Odense S		116 m²706 m17-11-20252.525.000 kr.21.767 kr./m²
Mensalgårdvej 34, Hjallese
5260 Odense S		120 m²978 m21-03-20252.275.000 kr.18.958 kr./m²
P.M. Madsens Vej 13, Hjallese
5260 Odense S		117 m²786 m18-03-20253.245.000 kr.27.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden