Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4791 Borre

Hesselholtvej 5, Nørreby

Villa · 114 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 11.493 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
11493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.241 kr/m².1.071.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.139.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,91 pct. siden apr. 2007
228k1,1M2,1M3,0M3,9M1994199820022007201120152019202330. apr. 20072.250.000 kr.I dag · vores estimat2.139.430 kr.Markedet · 1994406.068 kr.Markedet · 19951.385.670 kr.Markedet · 1996449.730 kr.Markedet · 1997443.460 kr.Markedet · 1998228.000 kr.Markedet · 1999462.384 kr.Markedet · 2000651.738 kr.Markedet · 2001658.122 kr.Markedet · 2002430.692 kr.Markedet · 20031.710.000 kr.Markedet · 20051.148.550 kr.Markedet · 20061.157.784 kr.Markedet · 20071.950.882 kr.Markedet · 20083.880.902 kr.Markedet · 2009560.310 kr.Markedet · 2010622.668 kr.Markedet · 20111.405.278 kr.Markedet · 2012787.398 kr.Markedet · 2013802.104 kr.Markedet · 2014480.738 kr.Markedet · 2015315.666 kr.Markedet · 2016570.000 kr.Markedet · 2017764.598 kr.Markedet · 2018747.498 kr.Markedet · 2019906.300 kr.Markedet · 20201.308.378 kr.Markedet · 20211.084.938 kr.Markedet · 2022753.996 kr.Markedet · 2023907.440 kr.Markedet · 20241.469.346 kr.Markedet · 20251.349.988 kr.Markedet · 20261.298.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.139.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre
4791 Borre		139 m²3,6 km21-03-20241.188.000 kr.8.547 kr./m²
Klintevej 354, Borre
4791 Borre		72 m²2,7 km04-12-2024350.000 kr.4.861 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke
4791 Borre		125 m²5,1 km26-11-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Klintholm Havnevej 56
4791 Borre		115 m²6,1 km17-06-2026350.000 kr.3.043 kr./m²
Klintevej 512, Magleby
4791 Borre		103 m²5,4 km19-12-2023450.000 kr.4.369 kr./m²
Klintevej 480, Magleby
4791 Borre		95 m²5,1 km30-07-2025465.000 kr.4.895 kr./m²
Ålebæk Strandvej 21, Ålebæk
4791 Borre		162 m²3,1 km29-05-20262.150.000 kr.13.272 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby
4791 Borre		136 m²5,1 km28-05-2024750.000 kr.5.515 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre
4791 Borre		166 m²3,5 km19-11-20241.400.000 kr.8.434 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke
4791 Borre		121 m²6,8 km18-03-20242.085.000 kr.17.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden