Godhedsmindevej 21, Hjallese

Villa · 159 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 159 m².3.319.761 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.517.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,09 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2007 · Alm. Salg: 847.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.517.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg847.500 kr.
1984majEjerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	79 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Godhedsmindevej 1, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	169 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Godhedsmindevej 5, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	120 m	25-05-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Godhedsmindevej 13 5260 Odense S	128 m²	49 m	21-05-2026	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Godhedsmindevej 4, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	116 m	30-09-2025	2.672.700 kr.	22.088 kr./m²
Kærlandsvej 17, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	214 m	19-02-2025	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Julagervænget 9, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	674 m	01-06-2025	3.601.000 kr.	22.648 kr./m²
Agerlandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	96 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Odensevej 1, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	665 m	03-12-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	620 m	23-11-2023	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu