Henrik Hertz Vej 19

Villa · 122 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.978 kr/m².5.758.282 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 41.473 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.286.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,54 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.286.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	129 m²	79 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	441 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	115 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22 8230 Åbyhøj	149 m²	35 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	98 m	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 8230 Åbyhøj	121 m²	67 m	08-11-2023	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	65 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 8230 Åbyhøj	119 m²	317 m	19-11-2024	5.525.000 kr.	46.429 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	392 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8230 Åbyhøj	123 m²	463 m	21-11-2024	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu