Vilstedvej 41, Vindblæs, 9670 Løgstør — Villa · 183 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2013. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.659 kr/m².1.368.500 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.252.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,66 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2007mar.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstedvej 110, Vindblæs 9670 Løgstør	170 m²	999 m	19-03-2024	1.280.000 kr.	7.529 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	126 m	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	1,2 km	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs 9670 Løgstør	193 m²	2,3 km	20-08-2025	725.000 kr.	3.756 kr./m²
Årupvej 55 9670 Løgstør	153 m²	2,6 km	27-04-2025	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Strettvej 25, Engelstrup 9670 Løgstør	200 m²	3,8 km	10-06-2026	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	4,0 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Banevej 5, Bjørumslet 9670 Løgstør	125 m²	2,4 km	09-07-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Hobrovej 145, Vilsted 9670 Løgstør	194 m²	4,8 km	20-03-2025	1.760.000 kr.	9.072 kr./m²
Møgelhøjvej 20, Oudrup 9670 Løgstør	100 m²	1,7 km	15-05-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu