Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Søparken 72, Hjallese

Villa · 96 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
863 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 96 m².2.004.384 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.889.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,18 pct. siden mar. 2007
420k836k1,3M1,7M2,1M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20071.715.000 kr.I dag · vores estimat1.889.657 kr.Markedet · 1992455.712 kr.Markedet · 1993486.048 kr.Markedet · 1994472.512 kr.Markedet · 1995471.072 kr.Markedet · 1996621.408 kr.Markedet · 1997638.112 kr.Markedet · 1998722.496 kr.Markedet · 1999697.536 kr.Markedet · 2000622.176 kr.Markedet · 2001809.376 kr.Markedet · 2002776.256 kr.Markedet · 2003667.776 kr.Markedet · 2004878.208 kr.Markedet · 2005916.320 kr.Markedet · 20061.201.728 kr.Markedet · 20071.224.864 kr.Markedet · 20081.295.328 kr.Markedet · 20091.172.352 kr.Markedet · 20101.045.824 kr.Markedet · 20111.000.032 kr.Markedet · 2012764.736 kr.Markedet · 20131.121.952 kr.Markedet · 2014877.632 kr.Markedet · 20151.119.168 kr.Markedet · 20161.130.112 kr.Markedet · 20171.254.624 kr.Markedet · 20181.393.344 kr.Markedet · 20191.539.168 kr.Markedet · 20201.564.608 kr.Markedet · 20211.630.368 kr.Markedet · 20221.795.008 kr.Markedet · 20231.525.824 kr.Markedet · 20241.806.336 kr.Markedet · 20251.941.216 kr.Markedet · 20262.085.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2007 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
I dag · vores estimat
1.889.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søparken 59, Hjallese
5260 Odense S		123 m²252 m07-05-20251.995.000 kr.16.220 kr./m²
Søparken 96, Hjallese
5260 Odense S		136 m²166 m22-07-20242.355.000 kr.17.316 kr./m²
Søparken 147, Hjallese
5260 Odense S		136 m²186 m14-08-20242.700.000 kr.19.853 kr./m²
Søparken 151, Hjallese
5260 Odense S		136 m²218 m28-08-20242.125.000 kr.15.625 kr./m²
Søparken 114, Hjallese
5260 Odense S		138 m²126 m25-05-20252.581.000 kr.18.703 kr./m²
Søparken 139, Hjallese
5260 Odense S		139 m²115 m21-08-20241.650.000 kr.11.871 kr./m²
Søparken 136, Hjallese
5260 Odense S		140 m²166 m31-03-20264.500.000 kr.32.143 kr./m²
Søparken 118, Hjallese
5260 Odense S		141 m²152 m08-07-20252.825.000 kr.20.035 kr./m²
Søparken 30, Hjallese
5260 Odense S		142 m²104 m04-08-20252.555.000 kr.17.993 kr./m²
Søparken 8, Hjallese
5260 Odense S		150 m²123 m30-07-20252.900.000 kr.19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden