Risingevej 11

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.134 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.883 kr/m².1.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisingevej gns: 11.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.779.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,79 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 690.000 kr.
18. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
2007apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1994apr.Ejerskifte690.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risingevej 24 5330 Munkebo	130 m²	88 m	11-09-2025	1.430.000 kr.	11.000 kr./m²
Risingevej 10 5330 Munkebo	165 m²	248 m	12-04-2024	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Ølunden 5 5330 Munkebo	140 m²	231 m	16-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Grønningen 27 5330 Munkebo	141 m²	243 m	30-10-2023	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Ølunden 17 5330 Munkebo	143 m²	247 m	24-03-2026	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Bakkelunden 19 5330 Munkebo	140 m²	513 m	18-11-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Ølunden 14 5330 Munkebo	134 m²	267 m	05-07-2025	1.780.000 kr.	13.284 kr./m²
Næsset 14 5330 Munkebo	132 m²	193 m	25-12-2023	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Fjordvej 147 5330 Munkebo	140 m²	665 m	10-10-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Næsset 69 5330 Munkebo	150 m²	162 m	01-10-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu