Næsset 14

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.100 kr/m².1.831.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²+24,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.902.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,71 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsset 69 5330 Munkebo	150 m²	345 m	01-10-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Næsset 30 5330 Munkebo	162 m²	146 m	13-11-2023	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Risingevej 24 5330 Munkebo	130 m²	198 m	11-09-2025	1.430.000 kr.	11.000 kr./m²
Ølunden 27 5330 Munkebo	132 m²	463 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Ølunden 14 5330 Munkebo	134 m²	436 m	05-07-2025	1.780.000 kr.	13.284 kr./m²
Bakkelunden 17 5330 Munkebo	129 m²	396 m	09-09-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Risingevej 11 5330 Munkebo	140 m²	193 m	02-06-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Mosekrogen 6 5330 Munkebo	132 m²	750 m	15-03-2026	1.395.000 kr.	10.568 kr./m²
Mosekrogen 6 5330 Munkebo	132 m²	750 m	02-05-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Syvstjernen 29 5330 Munkebo	133 m²	692 m	15-10-2025	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu