Ll Algade 14, 9240 Nibe — Villa · 219 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 231 m², 7 værelser, opført i 1857, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.102 kr/m².2.979.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 9.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 231 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.411.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,93 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.699.000 kr.
Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 4 9240 Nibe	220 m²	330 m	27-08-2025	3.050.000 kr.	13.864 kr./m²
Bellisvej 5 9240 Nibe	221 m²	762 m	31-07-2025	3.110.000 kr.	14.072 kr./m²
Hobrovej 5 9240 Nibe	200 m²	332 m	10-10-2024	2.845.000 kr.	14.225 kr./m²
Østervangen 14 9240 Nibe	208 m²	645 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	13.438 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1 9240 Nibe	207 m²	630 m	22-06-2026	4.050.000 kr.	19.565 kr./m²
Søndergade 45A 9240 Nibe	237 m²	461 m	08-12-2023	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Solbakken 5 9240 Nibe	213 m²	994 m	26-02-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Gartnervangen 17 9240 Nibe	211 m²	984 m	09-01-2024	2.640.000 kr.	12.512 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 13 9240 Nibe	204 m²	729 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.118 kr./m²
Anemonevej 4 9240 Nibe	202 m²	680 m	30-05-2024	2.155.000 kr.	10.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu