Industrivej 4

Villa · 236 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.950 m², 9 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 2950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.985 kr/m².1.390.500 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.302.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,44 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 17 6830 Nørre Nebel	226 m²	312 m	26-11-2024	2.150.000 kr.	9.513 kr./m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	687 m	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Tranevænget 97 6830 Nørre Nebel	216 m²	458 m	13-09-2024	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Tranevænget 3 6830 Nørre Nebel	202 m²	346 m	21-08-2025	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	688 m	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Borkvej 74 6830 Nørre Nebel	217 m²	1,6 km	23-05-2025	1.750.000 kr.	8.065 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	551 m	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²
Tranevænget 29 6830 Nørre Nebel	166 m²	358 m	11-11-2025	1.220.000 kr.	7.349 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	609 m	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Tømmergade 4 6830 Nørre Nebel	155 m²	144 m	13-01-2025	930.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu