Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Lindumvej 8, Hvornum

Landejendom · 160 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 22.039 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
22039 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.100 kr/m².3.181.409 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.840.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+657,46 pct. siden jan. 2007
104k2,4M4,7M7,0M9,3M19931997200120052009201320172021202516. jan. 2007375.000 kr.I dag · vores estimat2.840.466 kr.Markedet · 1993636.160 kr.Markedet · 1994203.840 kr.Markedet · 1995654.720 kr.Markedet · 19961.057.440 kr.Markedet · 19971.339.040 kr.Markedet · 19984.638.720 kr.Markedet · 19991.279.840 kr.Markedet · 20003.613.280 kr.Markedet · 20011.365.920 kr.Markedet · 20021.931.040 kr.Markedet · 20032.321.280 kr.Markedet · 20042.488.800 kr.Markedet · 20051.449.280 kr.Markedet · 20061.767.840 kr.Markedet · 20071.631.200 kr.Markedet · 20083.084.800 kr.Markedet · 20092.652.800 kr.Markedet · 20101.595.360 kr.Markedet · 20111.615.200 kr.Markedet · 20121.979.840 kr.Markedet · 20132.440.320 kr.Markedet · 2014800.000 kr.Markedet · 2015453.280 kr.Markedet · 20165.368.480 kr.Markedet · 20174.115.680 kr.Markedet · 20181.041.760 kr.Markedet · 2019104.320 kr.Markedet · 20201.892.480 kr.Markedet · 20212.157.280 kr.Markedet · 20222.219.360 kr.Markedet · 20232.095.840 kr.Markedet · 20249.326.400 kr.Markedet · 20255.640.960 kr.Markedet · 20262.095.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2007 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.840.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²308 m22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²396 m01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²3,3 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls
9500 Hobro		156 m²4,6 km06-08-20251.800.000 kr.11.538 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²1,2 km02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup
9500 Hobro		145 m²4,3 km29-05-20242.275.399 kr.15.692 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²4,5 km26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²1,9 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		248 m²1,7 km10-10-20245.883.700 kr.23.725 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²3,9 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden