Vindebyvej 1, Vindeby, 5900 Rudkøbing — Villa · 184 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 3.757 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2020. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 3757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.308 kr/m².1.257.000 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.823.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2007jan.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polleholmsvej 3, Illebølle 5900 Rudkøbing	200 m²	2,9 km	28-10-2025	2.350.000 kr.	11.750 kr./m²
Lønkildevej 25, Lindelse 5900 Rudkøbing	231 m²	1,7 km	07-11-2023	830.000 kr.	3.593 kr./m²
Sødalsvej 8, Illebølle 5900 Rudkøbing	147 m²	2,8 km	09-10-2024	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Fuglsbøllevejen 27, Fuglsbølle 5900 Rudkøbing	168 m²	3,8 km	23-07-2025	1.895.000 kr.	11.280 kr./m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	175 m²	4,3 km	28-08-2024	1.855.000 kr.	10.600 kr./m²
Lønkildevej 18, Lindelse 5900 Rudkøbing	115 m²	1,7 km	04-11-2024	510.000 kr.	4.435 kr./m²
Illebøllevej 22, Illebølle 5900 Rudkøbing	100 m²	1,2 km	12-03-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Hennetvedvej 12, Lindelse 5900 Rudkøbing	104 m²	1,4 km	29-05-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Statenevej 1, Statene 5900 Rudkøbing	136 m²	2,9 km	15-11-2023	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Johan Nielsens Vej 4, Lindelse 5900 Rudkøbing	101 m²	1,4 km	03-04-2025	500.000 kr.	4.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu