Karensgårdvej 5, Kravlund

Landejendom · 153 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 9.694 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1982. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 9694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.830 kr/m².6.176.287 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.692.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,83 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2007 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.692.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
1982Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	2,2 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	736 m	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	3,4 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	4,3 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	4,7 km	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	4,6 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Grænsevejen 28, Sofiedal 6360 Tinglev	160 m²	5,6 km	06-01-2026	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Olmersvej 8, Almstrup Mark 6360 Tinglev	132 m²	5,0 km	16-10-2025	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Søllingvråvej 6 6360 Tinglev	131 m²	5,9 km	20-11-2024	412.875 kr.	3.152 kr./m²
Åbenråvej 95, Uge 6360 Tinglev	173 m²	6,8 km	19-05-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu