Birkealle 10A, 9240 Nibe — Villa · 127 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.195 kr/m².1.814.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkealle gns: 17.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+20,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.192.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,74 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 12 9240 Nibe	90 m²	27 m	09-04-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	65 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Grydstedvej 21 9240 Nibe	130 m²	151 m	10-12-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Valmuevangen 13 9240 Nibe	130 m²	268 m	08-02-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Bakkebo 30 9240 Nibe	127 m²	575 m	18-11-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Østervangen 23 9240 Nibe	132 m²	292 m	17-08-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Østervangen 9 9240 Nibe	123 m²	375 m	04-05-2026	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Møllevej 13 9240 Nibe	130 m²	450 m	16-12-2023	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Villavej 9 9240 Nibe	132 m²	331 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	13.598 kr./m²
Hestebakken 29 9240 Nibe	125 m²	535 m	21-11-2024	2.155.000 kr.	17.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu