Røjenvej 11

Villa · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 9.976 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 9976 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.902 kr/m².1.983.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.307.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+215,03 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 797.500 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
2007mar.Solgt, alm. frit salg797.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linåparken 17 7451 Sunds	135 m²	1,9 km	17-07-2025	1.570.000 kr.	11.630 kr./m²
Vestre Søvej 58 7451 Sunds	125 m²	1,5 km	17-01-2024	6.350.000 kr.	50.800 kr./m²
Linåvænget 28 7451 Sunds	136 m²	2,0 km	21-10-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Linåvænget 13 7451 Sunds	138 m²	2,0 km	13-01-2024	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Nordmarken 12 7451 Sunds	148 m²	1,4 km	26-02-2024	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Linåparken 19 7451 Sunds	143 m²	1,9 km	01-10-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Linåvænget 82 7451 Sunds	125 m²	2,1 km	03-09-2026	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Rønne Alle 152 7451 Sunds	140 m²	2,3 km	31-07-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Linåvænget 74 7451 Sunds	124 m²	2,1 km	11-09-2026	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Linåtoften 33 7451 Sunds	147 m²	2,1 km	03-04-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu