Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

P.S. Krøyers Vej 21

Villa · 348 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 1.159 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
348 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.291 kr/m².12.000.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetP.S. gns: 54.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.194 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk348 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering15.402.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,80 pct. siden dec. 2006
1,6M6,4M11,2M16,0M20,8M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20061.600.000 kr.30. apr. 202616.350.000 kr.I dag · vores estimat15.402.117 kr.Markedet · 19922.225.808 kr.Markedet · 19932.088.696 kr.Markedet · 19942.683.080 kr.Markedet · 19952.563.716 kr.Markedet · 19962.719.620 kr.Markedet · 19973.476.520 kr.Markedet · 19983.720.816 kr.Markedet · 19993.398.220 kr.Markedet · 20003.627.552 kr.Markedet · 20013.674.184 kr.Markedet · 20023.548.556 kr.Markedet · 20034.644.408 kr.Markedet · 20044.273.788 kr.Markedet · 20055.558.952 kr.Markedet · 20066.166.560 kr.Markedet · 200710.378.056 kr.Markedet · 20087.499.400 kr.Markedet · 20096.486.372 kr.Markedet · 20107.939.272 kr.Markedet · 20117.391.172 kr.Markedet · 20127.249.884 kr.Markedet · 20138.918.892 kr.Markedet · 20147.745.784 kr.Markedet · 20158.269.176 kr.Markedet · 20168.290.752 kr.Markedet · 20178.747.676 kr.Markedet · 20189.782.628 kr.Markedet · 201910.504.728 kr.Markedet · 202010.852.380 kr.Markedet · 202113.538.244 kr.Markedet · 202213.159.272 kr.Markedet · 202312.904.884 kr.Markedet · 202416.185.828 kr.Markedet · 202514.034.840 kr.Markedet · 202616.722.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2006 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
16.350.000 kr.
I dag · vores estimat
15.402.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte16.350.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2006dec.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P.S. Krøyers Vej 15
8270 Højbjerg		245 m²53 m06-02-202510.200.000 kr.41.633 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A
8270 Højbjerg		237 m²50 m22-05-202418.900.000 kr.79.747 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13
8270 Højbjerg		215 m²73 m01-05-202511.800.000 kr.54.884 kr./m²
L.A. Rings Vej 28
8270 Højbjerg		270 m²595 m09-03-20268.555.000 kr.31.685 kr./m²
Elsdyrvej 4
8270 Højbjerg		327 m²2,0 km18-11-202315.900.000 kr.48.624 kr./m²
Holme Parkvej 167
8270 Højbjerg		323 m²2,3 km29-06-20257.325.000 kr.22.678 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²2,0 km12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Ildervej 40
8270 Højbjerg		325 m²2,6 km11-01-202419.200.000 kr.59.077 kr./m²
Ildervej 24
8270 Højbjerg		321 m²2,5 km10-04-202512.500.000 kr.38.941 kr./m²
Hortensiavej 13
8270 Højbjerg		258 m²1,1 km19-01-20257.550.000 kr.29.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden