Tuborgvej 49

Villa · 147 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 9.840 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 9840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.044.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.059 kr/m².1.421.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuborgvej gns: 11.700 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.394 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.772.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,51 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.412.156 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte1.412.156 kr.
2004aug.Ejerskifte300.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuborgvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	256 m	27-05-2024	895.000 kr.	8.211 kr./m²
Tuborgvej 11 4540 Fårevejle	111 m²	447 m	07-05-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Rønnebærvej 12 4540 Fårevejle	152 m²	57 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	415 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	475 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Slåenvej 8 4540 Fårevejle	155 m²	209 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	325 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	303 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Chr. Hansensvej 5 4540 Fårevejle	148 m²	911 m	30-12-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	960 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu